深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時(shí)間：2021-05-07 09:52:13
我們都知道小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格很便宜，但是價(jià)格便宜的背后，也有消費(fèi)者擔(dān)心的問題。小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)，但是因?yàn)榉績r(jià)的上漲，讓小產(chǎn)權(quán)房有機(jī)會(huì)發(fā)展。同時(shí)也有一句話就是“存在即是合理”。那么小產(chǎn)權(quán)房到底是有什么問題呢？下面我們一起來看一下!
一方面，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，與其相關(guān)的交易行為往往是違法的，所以一旦產(chǎn)生了買賣糾紛，購房者的權(quán)益就得不到保障。
另一方面，與70年大產(chǎn)權(quán)房相比，小產(chǎn)權(quán)房的房屋質(zhì)量缺乏監(jiān)督管理，也缺少科學(xué)有效的規(guī)劃。此外，在房屋質(zhì)量、社區(qū)配套以及衛(wèi)生綠化等方面都存在一些問題。總而言之，小產(chǎn)房權(quán)的品質(zhì)以及居住體驗(yàn)感是無法與大產(chǎn)權(quán)相比的。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)的出路，業(yè)內(nèi)有很多討論，但歸根結(jié)底，無外乎拆掉和轉(zhuǎn)正兩個(gè)方向。小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量眾多，全部拆掉的可能性不大，目前業(yè)內(nèi)討論的主要是轉(zhuǎn)正的問題，而且對已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)的業(yè)主來說，大家最關(guān)心的問題也是能否轉(zhuǎn)正。
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